Enersys Load Forecast

Уведомление

Icon
Error

Вход


Тех. присоединение нежилых помещений в многоквартирных домах. - NikoFleks
2 Страницы12
Андрей Юрьевич Offline
Андрей Юрьевич
  Академик
Сообщений: 1,584
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 1/14/2009(UTC)
#26
Tuesday, January 17, 2017 2:47:49 PM(UTC)
Автор: bakal2010 Перейти к цитате
Читаю 354-е в новой редакции, есть такой пункт, прям для таких случаев:
Цитата:
п.6 абз.3 Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

это значит, что либо помещение совсем не подключено и не имеет договора, либо в обязательном порядке имеет его, а соответственно и имеет доки о техприсе.


Это писалось для прекращения практики энергоснабжения нежилых помещений по договоренности с УК, без обращения к ресурснику.

И последовательность здесь - имеешь документы о техприсоединении, тогда с тобой ресурсник заключает договор. Не имеешь - не заключает, либо заключает с отлагательным условием. А помещение по факту и в том, и в другом случае уже подключено, коли дом уже сдан.

Автор: Alexander798 Перейти к цитате
Дом введен уже введен в эксплуатацию и отдан в руки УК. Просто заявитель покупал недвижимость при условии, что застройщик еще на стадии строительства сделает все, чтобы покупатель потом смог отбирать мощность в объеме 60кВт.
Ничего разумеется не сделал.


А что-то еще (помимо гарантийного письма) в виде документов от застройщика об условии выделения 60 КВт из общей мощности нежилых помещений заявитель предъявляет? Одно только гарантийное письмо - это еще ни о чем не говорит, коллеги правы. Но вот если есть еще и документы ... тогда надо подумать будет.
Пиво - это жидкий хлеб, водка - жидкое мясо.
…Бывает, как наделаю бутербродов…
Alexander798 Offline
Alexander798
  Бывалый
Сообщений: 40
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 1/13/2017(UTC)
#27
Tuesday, January 17, 2017 2:51:55 PM(UTC)
Автор: Андрей Юрьевич Перейти к цитате


А что-то еще (помимо гарантийного письма) в виде документов от застройщика об условии выделения 60 КВт из общей мощности нежилых помещений заявитель предъявляет? Одно только гарантийное письмо - это еще ни о чем не говорит, коллеги правы. Но вот если есть еще и документы ... тогда надо подумать будет.


Ничего больше не приносил заявитель и по всей видимости ничего у него и нет
Андрей Юрьевич Offline
Андрей Юрьевич
  Академик
Сообщений: 1,584
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 1/14/2009(UTC)
#28
Tuesday, January 17, 2017 4:38:20 PM(UTC)
Автор: Alexander798 Перейти к цитате
Автор: Андрей Юрьевич Перейти к цитате


А что-то еще (помимо гарантийного письма) в виде документов от застройщика об условии выделения 60 КВт из общей мощности нежилых помещений заявитель предъявляет? Одно только гарантийное письмо - это еще ни о чем не говорит, коллеги правы. Но вот если есть еще и документы ... тогда надо подумать будет.


Ничего больше не приносил заявитель и по всей видимости ничего у него и нет


Тогда если ему реально нужно 60 КВт - у него 3 пути:
- получить от собственников всех помещений согласование на 60 КВт из общей мощности нежилых в 155 КВт; с Вашей и УК стороны контроль технической возможности с учетом характеристик сети от ВРУ нежилых до ВУ абонента, и соответствующей автоматики в ВРУ и в ВУ... только после контроля выдача документов о техприсоединении.
- пройти процедуру техприсоединения на разность между 60 КВт и имеющейся мощностью по помещению (способы как можно поделить 155 КВт описано выше, основное условие легитимности такого деления - решение собрания собственников)
- пройти процедуру техприсоединения по полной программе, на все 60 КВт

А по поводу гарантий застройщика... если абонент считает, что его права нарушены - пусть в суд подает на застройщика...
Пиво - это жидкий хлеб, водка - жидкое мясо.
…Бывает, как наделаю бутербродов…
bakal2010 Offline
bakal2010
  Академик
Сообщений: 1,070
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 3/3/2011(UTC)
#29 Wednesday, January 18, 2017 7:02:31 AM(UTC)
Что было получено по акту приема-передачи, который составлен по основанию договора долевого или купли продажи? Помещение с электроэнергией или просто помещение? У нас есть масса объектов-помещений в МКЖД, которые не имеют электроснабжения, однако имеют площадь и имеют (имели) ОДН на нее. Если такое помещение приходит за техприсом, я обязательно требую бумагу от УК. В Вашем случае я бы сделал тоже самое. ПУсть делят 155 кВт или просто согласовывают, это не Ваш вопрос, Вам нужна бумага с точкой и мощностью.
Энергетикам-сетевикам тяжело - они при жизни в котле варятся.
Эти трое всегда поддержат-Jack Daniel's, Jim Beam, Johnny Walker
ant_ug Offline
ant_ug
  Академик
Сообщений: 770
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 8/17/2011(UTC)
Откуда: г. Ростов-на-Дону
#30
Saturday, January 21, 2017 10:41:51 PM(UTC)
Я помимо бумаги от ук еще протокол собрания, на котором это решили.
А то был случай когда согласие ук было, а потом инициативная группа бабушек завалила жалобами, что прав у председателя не было и теперь у них хуже стал свет светить и т.д.
Года три присоединить не могли к вру дома
Мы не решили одну из важнейших задач – повернуться лицом к
потребителю. К сожалению, мы все еще живем по логике монополий,
логика потребителя не является целью существования компании.
Анатолий Чубайс
Alexander798 Offline
Alexander798
  Бывалый
Сообщений: 40
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 1/13/2017(UTC)
#31
Monday, January 30, 2017 11:32:09 AM(UTC)
Появился еще вопрос. Заявитель владеет почти всеми коммерческими помещениями в доме(кроме 4х). Может ли он подать одну заявку на все помещения сразу или на каждое помещение отдельная заявка?
ant_ug Offline
ant_ug
  Академик
Сообщений: 770
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 8/17/2011(UTC)
Откуда: г. Ростов-на-Дону
#32
Monday, January 30, 2017 1:58:32 PM(UTC)
Если точка присоединения одна, то может.
А если он хочет каждое помещение отдельной линией, то не может
Мы не решили одну из важнейших задач – повернуться лицом к
потребителю. К сожалению, мы все еще живем по логике монополий,
логика потребителя не является целью существования компании.
Анатолий Чубайс
Alexander798 Offline
Alexander798
  Бывалый
Сообщений: 40
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 1/13/2017(UTC)
#33
Monday, January 30, 2017 2:30:49 PM(UTC)
Автор: ant_ug Перейти к цитате
Если точка присоединения одна, то может.
А если он хочет каждое помещение отдельной линией, то не может


решением собрания собственников ему выделили мощность 110кВт на все его нежилые помещения, и на большее он не претендует(из под ранее купленной застройщиком мощности). Какую плату с этого заявителя брать?
ant_ug Offline
ant_ug
  Академик
Сообщений: 770
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 8/17/2011(UTC)
Откуда: г. Ростов-на-Дону
#34
Monday, January 30, 2017 4:49:03 PM(UTC)
Автор: Alexander798 Перейти к цитате
Автор: ant_ug Перейти к цитате
Если точка присоединения одна, то может.
А если он хочет каждое помещение отдельной линией, то не может


решением собрания собственников ему выделили мощность 110кВт на все его нежилые помещения, и на большее он не претендует(из под ранее купленной застройщиком мощности). Какую плату с этого заявителя брать?


Ставку С1
Мы не решили одну из важнейших задач – повернуться лицом к
потребителю. К сожалению, мы все еще живем по логике монополий,
логика потребителя не является целью существования компании.
Анатолий Чубайс
Alexander798 Offline
Alexander798
  Бывалый
Сообщений: 40
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 1/13/2017(UTC)
#35
Monday, January 30, 2017 6:08:47 PM(UTC)
Автор: ant_ug Перейти к цитате

Ставку С1


А если бы ему выделили 50, например, и он шел на увеличение до 110кВт. также С1*110?
ant_ug Offline
ant_ug
  Академик
Сообщений: 770
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 8/17/2011(UTC)
Откуда: г. Ростов-на-Дону
#36
Monday, January 30, 2017 6:13:51 PM(UTC)
Если на эти помещения изначально выкупалась мощность застройщиком, то можно оформить сменой собственника.
Но повыгоднее вариант брать за 110 квт, собственники квартир своими решениями неогут распоряжаться мощностью
Мы не решили одну из важнейших задач – повернуться лицом к
потребителю. К сожалению, мы все еще живем по логике монополий,
логика потребителя не является целью существования компании.
Анатолий Чубайс
Olga elseti Offline
Olga elseti
  Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 8/1/2018(UTC)
Откуда: Краснодар
#37
Wednesday, August 1, 2018 8:04:12 PM(UTC)
Доброго дня!!! Как думаете, а что делать собственнику нежилого помещения, желающего заключить прямой договор энергоснабжения со сбытовой организаций, в то время как технологическое присоединение к электрическим сетям осуществлено между застройщиком и электросетевой (соответсвенно и договор энергоснабжения тоже между застройщиком и сбытовой организаций) .
Получается собственнику нежилого помещения необходимо обратиться с заявкой на тех. прис. ?

Ранее собственниеобращался с заявлением о заключении прямого договора энергоснабжения, однако в рассмотрении заявки было отказано, так как им не было представлено документов о технологическом присоединении.
pes72 Offline
pes72
  Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрированный пользователь
Зарегистрирован: 8/1/2018(UTC)
#38
Thursday, August 2, 2018 4:56:12 AM(UTC)
Добрый день.
Уважаемые участники, просьба высказать свое мнение кто как понимает пункт 86 Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861.
86. Документы, указанные в подпунктах "в" и "г" (результаты проведения пусконаладочных работ, приемо-сдаточных и иных испытаний, схемы электрических соединений объекта и т.д.) пункта 85 настоящих Правил, не требуются для представления заявителями, электрохозяйство которых включает в себя только вводное устройство напряжением до 1000 В, осветительные установки, переносное электрооборудование и энергопринимающие устройства номинальным напряжением не выше 380 В.
В данном пункте оговариваются напряжения «до 1000 В» и «не выше 380».
Теперь пример из жизни, если у юр лица при опосредованном присоединении есть: точка подключения (ВРУ здания 380 В, там же граница), кабель, щит учета, кабель, энергопринимающее устройство.
Трактовать п 86 можно по-разному. Заявитель считает, что документы, указанные в подпунктах "в" и "г" предоставлять не обязан. СО организация считает, что обязан так как фраза «не выше 380 В» означает однофазное присоединение (220 В).
Кто-то сталкивался, может есть ссылки на подобные разбирательства судами, УФАСом?
Пользователи, просматривающие эту тему
Guest
2 Страницы12
Перейти  
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.