Добрый день. Подскажите, пожалуйста, законные пути решения в следующей ситуации:
Физическое лицо купило у физического лица нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома, ранее в этом помещении по договору аренды находилось юридическое лицо (аффилированное с физическим) которое от своего имени заключило договор энергоснабжения с энергосбытом. Не совсем понятно, почему договор был заключен не с собственником, а с арендатором помещения, законно ли это?
Сделка по покупке была зарегистрирована росреестром только 11 октября, новый собственник не успел обратиться в энергосбыт для перезаключения договора, а арендатор помещения направил уведомление в энергосбыт о расторжении договора с 1 октября, в начале ноября из энергосбыта пришли и отключили ввод в помещение, составив акт с указанием показаний счетчика, без каких либо предварительных уведомлений - законно ли это?
Из документов у нового собственника есть копия договора между арендатором помещения и энергосбытом, в нем же есть приложения:
1) акт технологического присоединения с выделенной мощностью 30квт с указанием, что ранее выданная разрешительная документация аннулируется и выдается новая на срок действия договора аренды. Ввод в помещение трехфазный, мощность 30квт.
2) Реестр источников энергоснабжения (сведения о токоприемниках Абонента, реестр средств учета электроэнергии, однолинейная схема с указанием зон разграничения балансовой принадлежности - сети ао "объедененная энергетическая компания" - тсж - арендатор). Получается часть сетей на балансе ОЭК, часть на балансе ТСЖ, а договор на электроснабжение с Мосэнергосбытом.
Все документы от 2015 года.
Правильно ли я понимаю, что за восстановление любых документов с физ. лица нового собственника не могут взять более 1000 рублей и за возобновление подачи электроэнергии так же не могут взять более 1000 рублей?
Есть какие-то регламентные сроки, в которые должно быть осуществлено подключение (оформление договора) и возобновление подачи электричества?
Насколько я понимаю, технологическое присоединение осуществляется один раз, в дальнейшем все требования по предоставлению потребителем (новым собственником) проектов электроустановки, актов разграничений и прочего незаконны т.к. ранее на этапе технологического присоединения все эти документы предоставлялись? Увеличения мощности и изменений внутренних электросетей не происходит.
Не может ли энергосбыт сослаться на тот факт, что потребление электричества было бездоговорным и выставить какие-то штрафные санкции?
Если от предыдущего абонента сделать письмо о том, что их предыдущее письмо о расторжении было ошибочным и они просят расторгнуть договор более поздней датой либо переоформить договор на нового собственника - это как-то поможет?
Установлены ли законом сроки, в течение которых новый собственник обязан перезаключить договор электроснабжения?
Так же смущает тот факт, что 861 постановлением установлено ограничение в 1000 рублей за восстановление любых документов, при этом на сайте мосэнергосбыта в публичном доступе находится прейскурант со следующим содержанием:
Цитата:"ПРЕЙСКУРАНТ ФИЗ. Л.
введён с 01.01.2019
с учётом изменений на 14.10.2019
(1)_ПО/1-211/19_от 28.02.2019; (2)_ПО/1-407/19_от 19.04.2019;(3)_ПО/1-549/19_от27.05.2019; (04) ПО/1-850/19 от 08.08.2019; (5)ПО/1-1046/19 от 26.09.2019; (6)ПО/1-1131/19 от 14.10.2019 "
4. ПОДГОТОВКА И СОПРОВОЖДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ
4.1. ПОДГОТОВКА И СОПРОВОЖДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Организация восстановления утраченных документов о технологическом присоединении, внесение изменений в документы о технологическом присоединении в зависимости от максимальной присоединенной мощности:
от 15 кВт до 100 кВт - 28 000
Подготовка и сопровождение документов на технологическое присоединение энергопринимающих устройств (в том числе при присоединении впервые вводимых в эксплуатацию энергопринимающих устройств, смене собственника, увеличении/перераспределении/подтверждении/переоформлении мощности, изменении категории надежности электроснабжения, точки присоединения) в зависимости от максимальной присоединенной мощности:
свыше 15кВт - 64 750